李嘉诚持续抄底英国资产总投资超亿

据经济之声《天下财经》报道，李嘉诚斥资亿港元，投资英国伦敦综合房地产项目。李嘉诚旗下的长江实业集团，在英国的历史投资总额超过亿港元，成为英国最大的单一海外投资者。

欧美房产反弹强劲

BricksandMortar地产分析员王震宇表示，现时内地房价高企，但财务成本高，借贷成本高达5、6厘，但回报只有3、4厘。相反，不少欧美国家的房地产于金融海啸后谷底反弹，以英国非核心区的商业项目计，借贷成本约5厘，但回报可以有8、9厘。中信证券研究部房地产行业执行董事颜伟洪亦承认内地的地产项目短期投资回报并不具吸引力。

下面是第一财经有关李嘉诚买下整个英国的报道：

英国成为海外房产投资热门

过去七、八年间中国国内房产投资重心回归北京、上海及深圳等一线城市。最近，中国个人及企业投资者渐渐把目光放在西方市场，在中国人海外投资置业最喜爱国家排行榜中，英国成为最受欢迎的欧洲国家。而随着英属马恩岛的积极推介，一些中国企业已经借助该岛的门户优势，成功进入英国房产市场。

仅在年上半年，中国个人及企业在英国的投资已经超过13.5亿英镑，较去年增长超过17%。

过去几年，中国企业投资者积极地在在外投资。伦敦是重点市场之一，因为伦敦市中心的物业有极大的竞争力。中国集团近年来在伦敦进行一系列地产交易，主要包括：中国平安投资2.6亿英镑买下英国伦敦的标志性建筑劳合社大楼、大连万达投资7亿英镑在NineElms重建区修建一家五星级酒店、中国开发商承接10亿英镑的艾伯特皇家码头开发项目以及中国人寿投资7.95亿英镑收购金丝雀码头集团一幢办公楼70%的股权。

而英属马恩岛是低税区，同时拥有完善的监管制度，且马恩岛与英国有着独特的海关及增值税联盟，可退还增值税（英国增值税为20%）。这样，商业地产收购及发展项目可申请退还增值税。中国商人及高净资产人群已开始







































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