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年仓储格局裂变导火索，还要回归到大兴的11月18日“冬天里的一把火”。40天安全隐患大排查、大清理、大整治专项行动，很多彩钢板建筑、厂房库房、传统仓储被强行关闭、清除。过去很长一段时间，打擦边球违规运营的传统仓储很难继续踩钢丝了，而其中传统仓储大多数是用来作为电商中转仓储。

随着“互联网+”的快速发展，网购已经成为了人们日常生活中不可或缺的一部分，并成功带动电商行业的蓬勃发展。而当所谓的新零售时代来临，智能化仓储也成了供应链创新过程中至关重要的一环。

对于不少电商企业来说，仓储方面的投入需要大量的资金，从年12月8日，国家发展改革委联合商务部发布“国家智能化仓储物流示范基地”名单，京东、苏宁、菜鸟电商巨擘依然占据自建仓储的一线“交椅”，而对于中小型电商而言，自建仓储依旧是电商发展中的瓶颈。

从中小型电商效益方面，整合社会仓储设施必不可少，甚至各相关供应商、零售商、制造商、批发商依赖于供应链体系仓储，通过实现仓储成本最小化；仓储供应保证程度最大化；实现缺货零可能；有效控制资金使用；快捷迅速，效率优先，最快速度实现仓储进出，从而保证供应链体系的整体效益。

但现实电商行业发展过程中存在2大壁垒：第一个就是仓储的边缘性，考虑到土地租金、空间等问题，仓储大多选在城市偏远地区；而第二个就是电商商品具备时效性，保证派送商品的及时性，这两点在业内已经成为了公认的难点，再加上“大兴的一把火”的“蝴蝶效应”让城市边缘仓储成为排查、清理、整治对象，直接影响着电商行业派送的时效。

在今年8月，国务院办公厅印发《关于进一步推进物流降本增效促进实体经济发展的意见》，要求开展仓储智能化试点示范。同时，随着智能仓储市场的不断扩大，越来越多的企业在该领域开始进行布局，自助仓储作为新型的智能仓储也逐渐走进电商的视野。

自助仓储源于上个世纪60年代欧美等国家，21世纪在香港的成功为内地的发展提供了蓝图，过去三年来，北京、上海、深圳等地快速采用自助仓储服务，为其他城市的运营商提供了参照基准。房地产成本继续增长，使得自助仓储对于拥有较少存储空间的公寓、电商、小微企业，更具吸引力。

就城市自助仓储领导品牌—优立仓而言，中小电商、新零售企业通过链接附近的优立仓门店，作为自己供应链体系的商品仓库，恒温恒湿的环境保证商品存放的安全性，不必担负高昂的自建仓储成本，随存随取、城市商圈的黄金位置，也让商品快速的派送、分散出去，保证电商、新零售补货、派送的及时性。

年是仓储行业裂变的一年，低端仓储将被清理，传统仓储将被整治、改造升级，自建仓储依旧不适用于中小电商，而自助仓储作为智能仓储的种子选手，将补足仓储行业不足，搭档电商、新零售企业，成为最有潜力的CP。

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