近日，北京市住建委、北京市发展改革委等9家行政管理部门联合发文，从房地产经纪机构备案条件、房地产经纪服务边界等方面出台措施，进一步规范房地产经纪行业发展。业内人士普遍认为，这一系列举措务实且接地气，加强对房地产经纪机构和经纪人的管理，有助于整个行业服务水平的提升和长远发展。而相关部门间建立联动机制，将对房地产经纪行业规范发展起到重要作用。

　　北京市二手房买卖以及房屋租赁交易活跃，房地产经纪机构及从业人员众多，伴随而来的违规违法行为也较多。据了解，在该政策出台之前，北京市住建委曾专门开展有关北京市房地产经纪管理办法的课题研究。

　　据北京家人社区工作发展服务中心理事长华国强介绍，今年5月至11月，该中心在承办《北京市房地产经纪管理办法前期研究》课题中，通过走访北京12个区县，与14个基层管理部门和70多家经纪机构座谈以及调查问卷的方式，对行业存在的问题进行梳理分析，并提出了政策建议，不少内容在此次政策中得到体现。

　　值得一提的是，另有多位业内人士认为，此次新政策非常“接地气”，直面北京市房地产经纪行业存在的现实问题，并提出了实实在在的解决办法。具体来看，一是放宽房地产经纪机构和分支机构备案限制，将原来不具备备案条件的小型经纪机构，一并纳入登记范围，提高监管覆盖面。二是将未取得房地产经纪专业人员职业资格的其他从业人员纳入房地产经纪从业人员范围。将有利于消除“有执照不备案”以及“借证”、“租证”等乱象。

　　北京麦田房产经纪有限公司品牌文化中心副总经理孙庆磊表示，政府部门进一步加强对房屋经纪行为的监管，为整个行业带来积极影响。尤其是对二手房市场，加强对房地产经纪机构和从业人员的管理，促使其规范经营，将使二手房买卖更有序，令买卖双方交易安全更有保障，从而有助于整个房地产经纪行业服务水平的提升和长远发展。

　　在伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖看来，新政策提到相关委办局将建立信息共享、联合抽查机制及守信联合激励和失信联合惩戒制度，如果这些联动机制能够真正启动，将对房地产经纪行业的规范起到十分重要的作用。（李军杰、李倩倩）

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