国内资讯

1.[房产经纪]北京市停止房地产经纪公司的注册，房产中介行业迎变革

来源：北京商报

北京商报12月21日消息，北京市工商局已悄然停止了房地产经纪公司的注册，种种现象意味着北京房地产中介将率先迎来数量只减不增的变化，由此引发的更有行业集中度提升、准入门槛提升、扩张成本增加的质变。

实际上，“3·17”楼市新政后，北京市对于房地产经纪机构的不间断整肃。北京市住建委对于市场上存在发布虚假房源信息、异地经营、违规经营等行为的经纪公司进行了多轮清理，注销了违规经纪机构的备案。

来自云房数据、北京房地产中介行业协会联合发布的11月北京房产中介成交报告显示，北京市备案中介机构数量8月时为家、9月家、10月家，截至11月30日中介机构数量减至家，较年内5月小高峰家减少家。

而这也与市场成交景气度息息相关。根据相关数据统计，年全年北京二手住宅成交量预计将达到13.4万套，与年全年27万套的成交相比，同比下跌超半，这一成交量也是年以来的最低值。

2.[按揭]厦门一中介保证“准时贷款”结果逾期被判赔钱

来源：海峡导报

-12-20海峡导报报道，近日，厦门中院开庭审理了一起二手房交易纠纷案件。因中介在房屋买卖合同中保证“贷款及时发放”，结果贷款逾期，导致购房者赔了元，最终法院判定该笔违约金由中介来承担。

大致情况是两年前签了购房协议后，在按揭贷款申请过程中，买家的按揭贷款被银行驳回，并没有及时获得贷款。不久后，买家在另一银行成功贷到款项。但是，因逾期支付购房款，买家被卖家告上法庭，最终被判赔偿卖家违约金元，并负担案件受理费元。

买家赔偿违约金后，就将中介告上了法庭。他起诉认为，中介公司在合同中以“确保”之形式保证贷款及时发放，而其贷款材料是在中介公司协助下提交银行，因此，违约金应由中介公司给予赔偿。

近日，厦门中院作出二审判决，判令中介公司赔偿买家损失15元。

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二手房交易过程，购房款的支付方式通常由买卖双方协商约定，但二手房按揭贷款放款时间具有非常大的不确定性。而往往地，卖家对快速收到购房款有迫切需求，尤其对于置换型卖房客户而言更是希望在某个时间点能保证收到购房款。中介公司为了促进成交，超能力向客户承诺准时放款显然不妥，但如果地产中介公司与盛泽按揭合作，通过尾款预支服务，以金融服务解决方案方式，就可以帮助中介公司促进成交，又避免陷入超能力承诺的尴尬。

3.[租房金融]房子也能存银行？广东建行推“存房贷”住房租赁权出售业务

来源：21世纪经济报道

12月20日，在“中国住房租赁高峰论坛”上，建行广东省分行行长刘军首度公开透露，年1月8日建行将在广州地区正式推出“存房到建行”业务.

据刘军介绍，所谓“存房业务”，即居民将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期，建行一次性支付全部租金，然后建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。这一新的存房贷业务将在1月8日率先在广州推出。

刘军表示，建行要推广的租房金融业务，不是简单地给做租赁的房企放贷款，而是要全面搭建住房租赁平台和体系，在平台上直接租房、签约、申请贷款。

4.[租房金融]腾讯正式进军住房租赁市场

来源：南方网

12月18日，腾讯与深圳市住房和建设局联合宣布，深圳市住房租赁交易服务平台正式启动，平台将交易、服务、监管三大环节接入腾讯云，通过腾讯信用分，部分信用分在分以及以上的租户，即可购买信用免押险，享受免押金入住。同时，58集团将参与平台建设和日常运营。

腾讯此次与深圳官方合作运营租赁交易平台，成为国内第三个进驻住房租赁市场的互联网公司。

此前以阿里巴巴与杭州市政府联手支付宝打造首个智慧租房平台、京东成为北京住房租赁市场支持平台为标志，两大电商巨头入局住房租赁市场。12月腾讯与深圳租赁官方平台的合作，代表着住宅租赁国内互联网的三巨头齐齐入场。

国际资讯

5.[按揭]QuickenLoans与Amazon合作，让你用语音付账单

来源：美通社

年12月20日美联社报道，美国最大的在线抵押贷款机构“快速贷款公司”（QuickenLoans）与亚马逊Alexa合作开发的新技术，使得该公司的火箭按揭（RocketMortgage）客户可以实现用语音支付其按揭贷款账单。

为了应用这个功能，客户需要先在手机或平板电脑上打开AmazonAlexa应用程序，将他们的账户链接到Alexa，通过简单地询问Alexa，Quickenloans客户能够实现以下操作：

查看所有帐户详细信息，例如当前的贷款余额，每月付款金额，付款截止日期等；

聆听Alexa提供Quickenloans的所有抵押贷款计划的当前利率，如15年和30年的常规贷款，FHA和VA贷款；

用一个简单而安全的语音命令进行每月按揭付款。

这次合作也意味着亚马逊进入房地产和按揭融资领域的尝试。

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